5371 Terrasse BEAUDRY · Longueuil
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 380 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103648449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631123
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
58227103648449000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 575 003 $ Poids 26 % |
| 2 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 086 $ Poids 21 % |
| 3 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 582 597 $ Poids 20 % |
| 4 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 721 550 $ Poids 19 % |
| 5 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 237 $ Poids 19 % |
| 6 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 636 436 $ Poids 17 % |
| 7 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 652 903 $ Poids 15 % |
| 8 | 6280, Rue Berthier, Brossard 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 618 897 $ Poids 14 % |
| 9 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 337 814 $ Poids 13 % |
| 10 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 543 286 $ Poids 9 % |
| 11 | 3815, rue Beaumont, Brossard 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 447 958 $ Poids 9 % |
| 12 | 3930, rue Bombardier, Brossard 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 640 662 $ Poids 8 % |