5360 Terrasse BEAUDRY · Longueuil
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 602,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 364 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103648703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631127
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
58227103648703600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −22 064 $ | 268 666 $ Poids 44 % |
| 2 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 597 861 $ Poids 34 % |
| 3 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 289 $ Poids 30 % |
| 4 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 636 618 $ Poids 28 % |
| 5 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 814 $ Poids 26 % |
| 6 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 606 597 $ Poids 26 % |
| 7 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 750 952 $ Poids 23 % |
| 8 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 659 935 $ Poids 22 % |
| 9 | 6785, rue Claudel, Brossard 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 970 $ Poids 19 % |
| 10 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 677 072 $ Poids 19 % |
| 11 | 5965, Rue Corneille, Brossard 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 56 527 $ (486 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −5 653 $ | 59 629 $ Poids 18 % |
| 12 | 6245, rue du Cormoran, Brossard 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 549 $ Poids 17 % |