5377 Terrasse BEAUDRY · Longueuil
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 6 823 $/m² · 82 m² · constr. 1976 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 380 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103649560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631138
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
58227103649560400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −23 442 $ | 233 356 $ Poids 32 % |
| 2 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −39 603 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 563 002 $ Poids 20 % |
| 3 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 312 511 $ Poids 11 % |
| 4 | 6280, Rue Berthier, Brossard 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −39 211 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 577 925 $ Poids 8 % |
| 5 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −67 013 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 534 281 $ Poids 7 % |
| 6 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −75 935 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 624 490 $ Poids 6 % |
| 7 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −70 364 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 539 839 $ Poids 5 % |
| 8 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −83 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 195 $ Poids 5 % |
| 9 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −67 289 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 609 879 $ Poids 4 % |
| 10 | 3815, rue Beaumont, Brossard 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −32 547 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 419 904 $ Poids 4 % |
| 11 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −71 031 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 594 549 $ Poids 4 % |
| 12 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −53 810 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 503 974 $ Poids 3 % |