5330 Boulevard WESTLEY · Longueuil
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 157,6 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 343 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103680373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631220
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
58227103680373700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +2 777 $ | 652 010 $ Poids 11 % |
| 2 | 3660, rue Cantan, Brossard 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 1 223 000 $ (6 045 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 116 $ · Ajust. âge −122 300 $ | 965 584 $ Poids 9 % |
| 3 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 680 262 $ Poids 3 % |
| 4 | 3660, Cantan, Brossard 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 122 $ Poids 3 % |
| 5 | 3675, croissant Des Caryers, Brossard 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −195 806 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 045 022 $ Poids 1 % |
| 6 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −200 383 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 097 643 $ Poids 0 % |
| 7 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −192 352 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 060 433 $ Poids 0 % |
| 8 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −202 498 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 003 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −202 797 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 025 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −287 848 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 044 562 $ Poids 0 % |