5286 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 127,8 m² · constr. 1989 · terrain 836 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 442 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103681436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631231
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
58227103681436600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
6 091
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5475, Avenue Colomb, Brossard 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 641 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −90 958 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 670 680 $ Poids 4 % |
| 2 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 922 $ Poids 3 % |
| 3 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −62 731 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 654 649 $ Poids 2 % |
| 4 | 3660, rue Cantan, Brossard 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 1 223 000 $ (6 045 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −225 194 $ · Ajust. âge −110 070 $ | 887 736 $ Poids 0 % |
| 5 | 3660, Cantan, Brossard 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −39 588 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 199 437 $ Poids 0 % |