5235 Rue ALBERT-MILLICHAMP · Longueuil
Valeur estimée
662 000 $
Autre · constr. 2001 · terrain 2 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
40 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 012 600 $
Rôle antérieur 1 195 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103682949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
631242
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 000 $
Valeur bâtiment
1 592 600 $
Rôle antérieur
1 195 900 $
ID provincial
58227103682949800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5905, rue De Champagnier, Brossard 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 5505, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 5900, rue de Champagnier, Brossard 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 735 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 595 $ Poids 27 % |
| 4 | 5505, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 27 % |
| 5 | 6005, rue Châteauneuf, Brossard 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 000 $ Poids 26 % |
| 6 | 5505, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 422 $ Poids 25 % |
| 7 | 6005, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 278 $ Poids 25 % |
| 8 | 5505, rue Châteauneuf, Brossard 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 420 $/m²) 123,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 546 391 $ Poids 24 % |
| 9 | 5505, rue de Chambéry, Brossard 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 24 % |
| 10 | 5605, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 24 % |
| 11 | 7405, rue de Chambéry, Brossard 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 23 % |
| 12 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 573 000 $ (4 351 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 524 295 $ Poids 22 % |