Boulevard PAYER · Longueuil
Valeur estimée
430 000 $
Terrain · terrain 494,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
59 400 $
Rôle antérieur 23 800 $ +149.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103689632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724717
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 800 $
ID provincial
58227103689632300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6925, rue du Chardonneret, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 37 % |
| 2 | 6895, rue du Chardonneret, Brossard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 36 % |
| 3 | 7095, du Chardonneret, Brossard 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 000 $ Poids 33 % |
| 4 | 6979, rue du Chardonneret, Brossard 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 496 $ Poids 32 % |
| 5 | 7150, rue du Chardonneret, Brossard 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 32 % |
| 6 | 7100, rue du Chardonneret, Brossard 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 31 % |
| 7 | 6960, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 997 $ Poids 31 % |
| 8 | 7200, rue de Chardonneret, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 31 % |
| 9 | 7005, rue du Chardonneret, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 30 % |
| 10 | 7210, rue du Chardonneret, Brossard 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 29 % |
| 11 | 6400, rue Christophe, Brossard 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 27 % |
| 12 | 6005, Boulevard Chevrier, Brossard 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 27 % |