5302-5304 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 119,5 m² · constr. 1993 · terrain 337,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 342 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103690421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631253
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
58227103690421200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −32 093 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 787 $ Poids 4 % |
| 2 | 5475, Avenue Colomb, Brossard 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 641 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −110 217 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 666 921 $ Poids 1 % |
| 3 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −76 690 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 640 690 $ Poids 1 % |
| 4 | 3660, rue Cantan, Brossard 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 1 223 000 $ (6 045 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −250 283 $ · Ajust. âge −85 610 $ | 887 107 $ Poids 0 % |