5685 Place NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 96,1 m² · constr. 1969 · terrain 511,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 320 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103708797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631420
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
58227103708797900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5125, rue Bélisle, Longueuil 2026-08-25 · 855 m · Vendu 620 000 $ (6 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 599 736 $ Poids 72 % |
| 2 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 943 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 199 418 $ Poids 66 % |
| 3 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 991 m · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 678 392 $ Poids 63 % |
| 4 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 968 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −16 455 $ | 569 167 $ Poids 61 % |
| 5 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 641 466 $ Poids 61 % |
| 6 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 986 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 483 128 $ Poids 58 % |
| 7 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 974 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 506 734 $ Poids 56 % |
| 8 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 931 m · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 518 072 $ Poids 55 % |
| 9 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 859 916 $ Poids 48 % |
| 10 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 604 326 $ Poids 44 % |
| 11 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 560 081 $ Poids 43 % |
| 12 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 526 903 $ Poids 42 % |