5180 Rue BOISVERT · Longueuil
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 96,3 m² · constr. 1974 · terrain 563 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 362 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103711467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631458
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
58227103711467000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −10 867 $ | 400 646 $ Poids 31 % |
| 2 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 251 334 $ Poids 29 % |
| 3 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 478 449 $ Poids 25 % |
| 4 | 5285, rue David, Longueuil 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 078 $ Poids 25 % |
| 5 | 6380, rue Bourget, Brossard 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 719 453 $ Poids 24 % |
| 6 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 565 824 $ Poids 24 % |
| 7 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 661 424 $ Poids 19 % |
| 8 | 6270, avenue Boniface, Brossard 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 515 622 $ Poids 19 % |
| 9 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 572 959 $ Poids 18 % |
| 10 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 600 482 $ Poids 18 % |
| 11 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −35 750 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 709 823 $ Poids 17 % |
| 12 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −43 066 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 480 679 $ Poids 17 % |