4845 Place BESSETTE · Longueuil
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 98,9 m² · constr. 1973 · terrain 551,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 363 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103725363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631593
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
58227103725363600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5765, avenue Baudelaire, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 404 091 $ Poids 37 % |
| 2 | 6020, croissant Balmoral, Brossard 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 225 241 $ Poids 34 % |
| 3 | 5940, Croissant Balmoral, Brossard 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 372 798 $ Poids 34 % |
| 4 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge −51 808 $ | 636 247 $ Poids 32 % |
| 5 | 5420, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (6 154 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 567 334 $ Poids 32 % |
| 6 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 586 650 $ Poids 31 % |
| 7 | 3815, Avenue Bienvenue, Brossard 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 743 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 518 727 $ Poids 31 % |
| 8 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 458 316 $ Poids 30 % |
| 9 | 6460, rue Booker, Brossard 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (6 488 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 634 506 $ Poids 30 % |
| 10 | 588, rue Bolivar, Brossard 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 644 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 456 $ Poids 29 % |
| 11 | 5815, avenue Baudelaire, Brossard 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 512 448 $ Poids 28 % |
| 12 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 620 823 $ Poids 26 % |