4685 Rue HARDING · Longueuil
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 108,3 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 391 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103728299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631608
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
58227103728299500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, boulevard Payer, Longueuil 2026-04-09 · 811 m · Vendu 620 000 $ (5 811 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 628 120 $ Poids 71 % |
| 2 | 5125, rue Bélisle, Longueuil 2026-08-25 · 846 m · Vendu 620 000 $ (6 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 635 386 $ Poids 62 % |
| 3 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 534 933 $ Poids 58 % |
| 4 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 968 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 509 442 $ Poids 57 % |
| 5 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 955 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −19 198 $ | 600 635 $ Poids 53 % |
| 6 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 575 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 680 425 $ Poids 51 % |
| 7 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 984 m · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 558 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 590 442 $ Poids 50 % |
| 8 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 211 100 $ Poids 50 % |
| 9 | 5405, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 998 $/m²) 121,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 454 161 $ Poids 49 % |
| 10 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 923 m · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 546 544 $ Poids 45 % |
| 11 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 799 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 719 179 $ Poids 45 % |
| 12 | 5615, avenue Bienville, Brossard 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 382 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 587 932 $ Poids 44 % |