4665 Rue NADEAU · Longueuil
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 6 748 $/m² · 91,6 m² · constr. 1970 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 359 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103729488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631621
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
58227103729488100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 583 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 564 401 $ Poids 84 % |
| 2 | 5110, Rue Michel, Longueuil 2026-08-14 · 689 m · Vendu 505 000 $ (5 771 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 526 931 $ Poids 78 % |
| 3 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 705 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 735 471 $ Poids 72 % |
| 4 | 5950, terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-11-04 · 585 m · Vendu 490 000 $ (5 469 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 531 019 $ Poids 70 % |
| 5 | 5125, rue Bélisle, Longueuil 2026-08-25 · 932 m · Vendu 620 000 $ (6 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 588 543 $ Poids 63 % |
| 6 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 792 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 603 839 $ Poids 62 % |
| 7 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 729 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 417 337 $ Poids 62 % |
| 8 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 646 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +42 824 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 578 540 $ Poids 60 % |
| 9 | 4820, rue Brodeur, Longueuil 2026-01-29 · 833 m · Vendu 545 500 $ (6 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 487 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 605 722 $ Poids 59 % |
| 10 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 874 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 754 781 $ Poids 59 % |
| 11 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 623 072 $ Poids 57 % |
| 12 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 629 210 $ Poids 55 % |