5830-5840 Avenue NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 90,1 m² · constr. 1967 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 338 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103737415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631689
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
58227103737415900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 876 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 613 959 $ Poids 65 % |
| 2 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 813 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 546 857 $ Poids 61 % |
| 3 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 537 070 $ Poids 57 % |
| 4 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 823 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 464 270 $ Poids 55 % |
| 5 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 823 861 $ Poids 48 % |
| 6 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 578 561 $ Poids 45 % |
| 7 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 508 921 $ Poids 39 % |
| 8 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 588 613 $ Poids 36 % |
| 9 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 336 $ Poids 32 % |
| 10 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 466 072 $ Poids 31 % |
| 11 | 5365, rue Bériault, Longueuil 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 741 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −35 880 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 581 143 $ Poids 31 % |
| 12 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 597 140 $ Poids 31 % |