4480 Rue LAMBERT · Longueuil
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 90,2 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 309 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103738638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631703
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
58227103738638800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 638 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 723 425 $ Poids 74 % |
| 2 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 736 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 741 685 $ Poids 67 % |
| 3 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 766 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 593 243 $ Poids 66 % |
| 4 | 5125, rue Bélisle, Longueuil 2026-08-25 · 839 m · Vendu 620 000 $ (6 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 577 896 $ Poids 66 % |
| 5 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 617 655 $ Poids 58 % |
| 6 | 4723, rue Brassard, Longueuil 2025-10-17 · 804 m · Vendu 475 000 $ (5 543 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 505 360 $ Poids 58 % |
| 7 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 942 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −19 198 $ | 549 880 $ Poids 56 % |
| 8 | 4729, rue Brassard, Longueuil 2025-08-22 · 805 m · Vendu 531 500 $ (6 202 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 889 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −29 232 $ | 560 111 $ Poids 54 % |
| 9 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 653 615 $ Poids 53 % |
| 10 | 5185, rue Boivin, Longueuil 2025-06-09 · 688 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 636 257 $ Poids 53 % |
| 11 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 192 285 $ Poids 52 % |
| 12 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 915 m · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 500 683 $ Poids 52 % |