4585 Rue HARDING · Longueuil
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 92,2 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 330 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103739027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631708
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
58227103739027300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 556 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 560 678 $ Poids 84 % |
| 2 | 5110, Rue Michel, Longueuil 2026-08-14 · 714 m · Vendu 505 000 $ (5 771 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 523 613 $ Poids 76 % |
| 3 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 704 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 730 820 $ Poids 72 % |
| 4 | 5950, terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-11-04 · 562 m · Vendu 490 000 $ (5 469 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 527 760 $ Poids 71 % |
| 5 | 5840, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-10-17 · 573 m · Vendu 590 000 $ (6 184 $/m²) 95,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 617 076 $ Poids 68 % |
| 6 | 5125, rue Bélisle, Longueuil 2026-08-25 · 921 m · Vendu 620 000 $ (6 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 584 248 $ Poids 65 % |
| 7 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 746 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 414 605 $ Poids 63 % |
| 8 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 806 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 600 223 $ Poids 60 % |
| 9 | 4820, rue Brodeur, Longueuil 2026-01-29 · 791 m · Vendu 545 500 $ (6 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 487 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge −21 820 $ | 602 225 $ Poids 59 % |
| 10 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 839 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 750 250 $ Poids 59 % |
| 11 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 643 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +44 863 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 575 210 $ Poids 59 % |
| 12 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 624 591 $ Poids 56 % |