4460 Rue DONAT · Longueuil
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 80,5 m² · constr. 1969 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 287 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103739185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631711
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
58227103739185000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 624 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 538 130 $ Poids 80 % |
| 2 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 793 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 562 243 $ Poids 73 % |
| 3 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 811 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 703 697 $ Poids 67 % |
| 4 | 4820, rue Brodeur, Longueuil 2026-01-29 · 763 m · Vendu 545 500 $ (6 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 487 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −19 092 $ | 566 780 $ Poids 65 % |
| 5 | 4900, rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-22 · 600 m · Vendu 115 000 $ (1 420 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 121 851 $ Poids 64 % |
| 6 | 5950, terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-11-04 · 537 m · Vendu 490 000 $ (5 469 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 498 217 $ Poids 55 % |
| 7 | 4940, rue Brodeur, Longueuil 2025-06-23 · 677 m · Vendu 510 000 $ (6 351 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 537 449 $ Poids 50 % |
| 8 | 4723, rue Brassard, Longueuil 2025-10-17 · 880 m · Vendu 475 000 $ (5 543 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 480 854 $ Poids 50 % |
| 9 | 5432, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-09-10 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 451 602 $ Poids 49 % |
| 10 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 965 m · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 556 548 $ Poids 48 % |
| 11 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 685 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −45 849 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 690 994 $ Poids 48 % |
| 12 | 4729, rue Brassard, Longueuil 2025-08-22 · 882 m · Vendu 531 500 $ (6 202 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 889 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −26 575 $ | 532 689 $ Poids 46 % |