4545 Rue HARDING · Longueuil
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 89,7 m² · constr. 1970 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103739259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631712
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
58227103739259800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 578
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 574 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 558 426 $ Poids 85 % |
| 2 | 5110, Rue Michel, Longueuil 2026-08-14 · 748 m · Vendu 505 000 $ (5 771 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 521 449 $ Poids 77 % |
| 3 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 528 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 693 948 $ Poids 73 % |
| 4 | 5950, terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-11-04 · 583 m · Vendu 490 000 $ (5 469 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 525 824 $ Poids 71 % |
| 5 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 733 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 728 446 $ Poids 69 % |
| 6 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 461 m · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie +43 384 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 660 794 $ Poids 67 % |
| 7 | 5840, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-10-17 · 582 m · Vendu 590 000 $ (6 184 $/m²) 95,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 615 245 $ Poids 65 % |
| 8 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 673 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 572 083 $ Poids 64 % |
| 9 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 839 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 597 208 $ Poids 64 % |
| 10 | 4820, rue Brodeur, Longueuil 2026-01-29 · 795 m · Vendu 545 500 $ (6 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 487 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 599 523 $ Poids 63 % |
| 11 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 850 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 746 644 $ Poids 63 % |
| 12 | 5125, rue Bélisle, Longueuil 2026-08-25 · 946 m · Vendu 620 000 $ (6 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 582 508 $ Poids 59 % |