4455 Rue DONAT · Longueuil
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 91,6 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 364 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103739562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631717
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
58227103739562100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 667 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 728 601 $ Poids 70 % |
| 2 | 5125, rue Bélisle, Longueuil 2026-08-25 · 870 m · Vendu 620 000 $ (6 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 582 343 $ Poids 66 % |
| 3 | 5432, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-09-10 · 962 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 480 012 $ Poids 66 % |
| 4 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 788 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 598 129 $ Poids 61 % |
| 5 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 768 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 747 681 $ Poids 61 % |
| 6 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 605 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +42 824 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 573 170 $ Poids 60 % |
| 7 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 734 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 413 437 $ Poids 59 % |
| 8 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 622 510 $ Poids 58 % |
| 9 | 5100, rue Canon, Longueuil 2026-10-29 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 508 825 $ Poids 55 % |
| 10 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 974 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −19 198 $ | 553 805 $ Poids 54 % |
| 11 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 617 322 $ Poids 52 % |
| 12 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 658 686 $ Poids 52 % |