5065 Terrasse BEAUDRY · Longueuil
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 126,1 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 321 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103740485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631732
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
58227103740485800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 626 134 $ Poids 40 % |
| 2 | 5297, rue Nantel, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 741 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 602 939 $ Poids 34 % |
| 3 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 465 077 $ Poids 26 % |
| 4 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 553 832 $ Poids 25 % |
| 5 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +47 532 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 648 827 $ Poids 20 % |
| 6 | 6785, rue Claudel, Brossard 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 093 $ Poids 18 % |
| 7 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 183 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 552 162 $ Poids 16 % |
| 8 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −58 397 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 869 742 $ Poids 16 % |
| 9 | 5415, rue Kensington, Longueuil 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 041 $/m²) 133,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 019 $ Poids 16 % |
| 10 | 6270, avenue Boniface, Brossard 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +43 288 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 591 214 $ Poids 16 % |
| 11 | 5306, rue Pascal, Longueuil 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 890 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 692 139 $ Poids 16 % |
| 12 | 5965, Rue Corneille, Brossard 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 56 527 $ (486 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −5 653 $ | 64 660 $ Poids 15 % |