4380 Rue LAMBERT · Longueuil
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 90,4 m² · constr. 1969 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 349 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103749245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631833
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
58227103749245300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 720 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 727 599 $ Poids 71 % |
| 2 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 770 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 746 092 $ Poids 65 % |
| 3 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 658 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 571 777 $ Poids 63 % |
| 4 | 5125, rue Bélisle, Longueuil 2026-08-25 · 909 m · Vendu 620 000 $ (6 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 581 631 $ Poids 62 % |
| 5 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 853 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 596 796 $ Poids 62 % |
| 6 | 4723, rue Brassard, Longueuil 2025-10-17 · 820 m · Vendu 475 000 $ (5 543 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 508 290 $ Poids 57 % |
| 7 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 802 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 413 049 $ Poids 56 % |
| 8 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 621 699 $ Poids 56 % |
| 9 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −16 455 $ | 553 183 $ Poids 53 % |
| 10 | 4729, rue Brassard, Longueuil 2025-08-22 · 823 m · Vendu 531 500 $ (6 202 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 889 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −26 575 $ | 563 388 $ Poids 53 % |
| 11 | 5110, rue Boivin, Longueuil 2025-05-01 · 644 m · Vendu 568 000 $ (6 075 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 597 982 $ Poids 50 % |
| 12 | 5185, rue Boivin, Longueuil 2025-06-09 · 772 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 639 964 $ Poids 50 % |