4360 Rue HUBERDEAU · Longueuil
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 323 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103758527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631965
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
58227103758527800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 658 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 758 275 $ Poids 72 % |
| 2 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 712 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 739 967 $ Poids 70 % |
| 3 | 4723, rue Brassard, Longueuil 2025-10-17 · 689 m · Vendu 475 000 $ (5 543 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 516 562 $ Poids 64 % |
| 4 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 880 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 606 534 $ Poids 63 % |
| 5 | 5125, rue Bélisle, Longueuil 2026-08-25 · 863 m · Vendu 620 000 $ (6 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 002 $ Poids 62 % |
| 6 | 4729, rue Brassard, Longueuil 2025-08-22 · 693 m · Vendu 531 500 $ (6 202 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 889 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −13 287 $ | 572 645 $ Poids 59 % |
| 7 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 994 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 633 941 $ Poids 57 % |
| 8 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 861 m · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 597 507 $ Poids 54 % |
| 9 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 954 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −2 742 $ | 563 250 $ Poids 53 % |
| 10 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 552 118 $ Poids 50 % |
| 11 | 5185, rue Boivin, Longueuil 2025-06-09 · 774 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 650 945 $ Poids 49 % |
| 12 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 935 m · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 512 536 $ Poids 49 % |