4590 Rue BEAUSÉJOUR · Longueuil
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 95,5 m² · constr. 1975 · terrain 530,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 293 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103774395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632139
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
58227103774395800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −45 712 $ | 630 765 $ Poids 47 % |
| 2 | 5055, rue Cornwall, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 147 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 628 237 $ Poids 40 % |
| 3 | 5420, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (6 154 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 562 953 $ Poids 37 % |
| 4 | 5025, boulevard Westley, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 410 914 $ Poids 36 % |
| 5 | 5215, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 595 959 $ Poids 36 % |
| 6 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 390 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 677 477 $ Poids 35 % |
| 7 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +42 360 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 667 734 $ Poids 33 % |
| 8 | 5330, Cornwall, Longueuil 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 730 $/m²) 90,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 450 625 $ Poids 32 % |
| 9 | 5130, rue de Kensington, Longueuil 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 491 836 $ Poids 32 % |
| 10 | 5276, rue Belmont, Longueuil 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 609 649 $ Poids 32 % |
| 11 | 5105, rue Quevillon, Longueuil 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 519 173 $ Poids 31 % |
| 12 | 5301, rue de Kensington, Longueuil 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (5 616 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 607 668 $ Poids 30 % |