5930 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 82,5 m² · constr. 1977 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 295 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103778065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632184
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
58227103778065100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 613 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 740 662 $ Poids 80 % |
| 2 | 4723, rue Brassard, Longueuil 2025-10-17 · 605 m · Vendu 475 000 $ (5 543 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 505 396 $ Poids 67 % |
| 3 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 978 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 592 063 $ Poids 64 % |
| 4 | 4729, rue Brassard, Longueuil 2025-08-22 · 611 m · Vendu 531 500 $ (6 202 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 889 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −5 315 $ | 560 151 $ Poids 62 % |
| 5 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 846 m · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 584 363 $ Poids 58 % |
| 6 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 540 196 $ Poids 48 % |
| 7 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 467 639 $ Poids 44 % |
| 8 | 5141, rue Bisaillon, Longueuil 2025-05-08 · 907 m · Vendu 428 900 $ (5 415 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +8 578 $ | 484 741 $ Poids 42 % |
| 9 | 5125, rue Bélisle, Longueuil 2026-08-25 · 895 m · Vendu 620 000 $ (6 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 961 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 581 339 $ Poids 41 % |
| 10 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 996 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 102 $ Poids 40 % |
| 11 | 5075, terrasse Beaudry, Longueuil 2025-02-10 · 850 m · Vendu 475 000 $ (5 960 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 576 928 $ Poids 37 % |
| 12 | 5185, rue Boivin, Longueuil 2025-06-09 · 856 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −34 144 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 638 427 $ Poids 37 % |