6135 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 94,1 m² · constr. 1975 · terrain 639,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 337 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103795198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632349
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
58227103795198500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 839 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 654 630 $ Poids 72 % |
| 2 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 975 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 657 002 $ Poids 58 % |
| 3 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 569 578 $ Poids 52 % |
| 4 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 991 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 593 565 $ Poids 50 % |
| 5 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 567 356 $ Poids 49 % |
| 6 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 953 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 494 095 $ Poids 48 % |
| 7 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 595 033 $ Poids 48 % |
| 8 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 579 638 $ Poids 44 % |
| 9 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −45 712 $ | 625 998 $ Poids 43 % |
| 10 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 552 065 $ Poids 42 % |
| 11 | 4800, rue Cornwall, Longueuil 2025-05-05 · 979 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 532 213 $ Poids 39 % |
| 12 | 5055, rue Cornwall, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 147 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 623 935 $ Poids 38 % |