6165 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 7 118 $/m² · 81,2 m² · constr. 1975 · terrain 587 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 334 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103795594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632353
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
58227103795594600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 900 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 459 837 $ Poids 65 % |
| 2 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 531 176 $ Poids 54 % |
| 3 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 526 720 $ Poids 51 % |
| 4 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 621 604 $ Poids 49 % |
| 5 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 614 598 $ Poids 44 % |
| 6 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 834 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 406 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 609 894 $ Poids 41 % |
| 7 | 6875, av. Milligan, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (7 407 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 307 $ Poids 41 % |
| 8 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge −45 712 $ | 582 073 $ Poids 40 % |
| 9 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 539 061 $ Poids 38 % |
| 10 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 685 391 $ Poids 37 % |
| 11 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 920 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −47 214 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 615 849 $ Poids 36 % |
| 12 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −38 296 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 557 031 $ Poids 33 % |