6080 Avenue BRUNET · Longueuil
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 83,5 m² · constr. 1974 · terrain 540,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 287 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103797997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637855
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
58227103797997800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 561
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 612 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 734 294 $ Poids 80 % |
| 2 | 4723, rue Brassard, Longueuil 2025-10-17 · 520 m · Vendu 475 000 $ (5 543 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 501 043 $ Poids 71 % |
| 3 | 4729, rue Brassard, Longueuil 2025-08-22 · 531 m · Vendu 531 500 $ (6 202 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 889 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −13 287 $ | 555 280 $ Poids 65 % |
| 4 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 877 m · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 579 545 $ Poids 57 % |
| 5 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 463 770 $ Poids 55 % |
| 6 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 586 989 $ Poids 52 % |
| 7 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 973 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −34 757 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 719 261 $ Poids 48 % |
| 8 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 535 448 $ Poids 46 % |
| 9 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 531 215 $ Poids 45 % |
| 10 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 521 487 $ Poids 42 % |
| 11 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 430 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 614 520 $ Poids 41 % |
| 12 | 5125, rue Bélisle, Longueuil 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 215 $ Poids 40 % |