5600 Avenue NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 80,8 m² · constr. 1959 · terrain 520,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 343 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103800179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632424
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
58227103800179500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 650 m · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 593 515 $ Poids 78 % |
| 2 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 554 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 552 774 $ Poids 75 % |
| 3 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 794 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 620 520 $ Poids 75 % |
| 4 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 774 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 512 299 $ Poids 74 % |
| 5 | 5110, Rue Michel, Longueuil 2026-08-14 · 683 m · Vendu 505 000 $ (5 771 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 467 991 $ Poids 73 % |
| 6 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 839 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 534 740 $ Poids 72 % |
| 7 | 5850, boulevard Payer, Longueuil 2025-12-02 · 572 m · Vendu 505 000 $ (6 593 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 528 308 $ Poids 70 % |
| 8 | 5165, rue Orchard, Longueuil 2025-10-01 · 550 m · Vendu 125 000 $ (1 545 $/m²) 80,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 506 $ Poids 69 % |
| 9 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 503 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 444 771 $ Poids 67 % |
| 10 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 880 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 481 485 $ Poids 67 % |
| 11 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 442 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 414 954 $ Poids 64 % |
| 12 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 795 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 499 584 $ Poids 63 % |