5650 Avenue NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 99,6 m² · constr. 1971 · terrain 547,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 344 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103800932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632434
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
58227103800932200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 708 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 434 871 $ Poids 72 % |
| 2 | 5110, Rue Michel, Longueuil 2026-08-14 · 640 m · Vendu 505 000 $ (5 771 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 552 542 $ Poids 66 % |
| 3 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 741 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 768 486 $ Poids 66 % |
| 4 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 894 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 298 802 $ Poids 65 % |
| 5 | 5125, rue Bélisle, Longueuil 2026-08-25 · 992 m · Vendu 620 000 $ (6 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 617 052 $ Poids 64 % |
| 6 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 966 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 650 415 $ Poids 59 % |
| 7 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 205 056 $ Poids 58 % |
| 8 | 5950, terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-11-04 · 682 m · Vendu 490 000 $ (5 469 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 555 344 $ Poids 57 % |
| 9 | 6150, boulevard Payer, Longueuil 2026-04-09 · 989 m · Vendu 620 000 $ (5 811 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 612 143 $ Poids 57 % |
| 10 | 5165, rue Maurice, Longueuil 2025-09-10 · 804 m · Vendu 620 000 $ (6 008 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 679 037 $ Poids 56 % |
| 11 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −10 970 $ | 584 466 $ Poids 54 % |
| 12 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 697 880 $ Poids 53 % |