4455 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 87,9 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 281 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103802229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632453
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
58227103802229600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 778
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 343 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 600 458 $ Poids 92 % |
| 2 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 502 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 518 694 $ Poids 87 % |
| 3 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 502 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 398 788 $ Poids 86 % |
| 4 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 629 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 424 893 $ Poids 81 % |
| 5 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 742 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 578 676 $ Poids 78 % |
| 6 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 480 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 551 875 $ Poids 77 % |
| 7 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 704 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 454 012 $ Poids 76 % |
| 8 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 643 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 422 898 $ Poids 73 % |
| 9 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 460 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −34 333 $ | 426 247 $ Poids 73 % |
| 10 | 5110, Rue Michel, Longueuil 2026-08-14 · 879 m · Vendu 505 000 $ (5 771 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 478 379 $ Poids 71 % |
| 11 | 5810, avenue Normand, Longueuil 2025-10-29 · 588 m · Vendu 494 000 $ (5 465 $/m²) 90,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 503 304 $ Poids 69 % |
| 12 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 717 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 593 332 $ Poids 69 % |