5515 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 87,3 m² · constr. 1971 · terrain 404,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 289 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103803857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632476
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
58227103803857400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
5 778
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 316 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 812 $ Poids 94 % |
| 2 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 365 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 650 301 $ Poids 91 % |
| 3 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 272 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 362 269 $ Poids 88 % |
| 4 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 528 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 562 197 $ Poids 85 % |
| 5 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 528 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 431 779 $ Poids 84 % |
| 6 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 729 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 457 853 $ Poids 76 % |
| 7 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 770 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 509 817 $ Poids 76 % |
| 8 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 570 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 728 $ Poids 75 % |
| 9 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 837 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 595 837 $ Poids 72 % |
| 10 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 521 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 938 $ Poids 72 % |
| 11 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 786 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 491 212 $ Poids 71 % |
| 12 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 727 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 454 804 $ Poids 69 % |