4169-4171 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 173,6 m² · constr. 2020 · terrain 225,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 428 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103805759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729809
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
58227103805759000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 296 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 727 987 $ Poids 93 % |
| 2 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 523 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 813 722 $ Poids 82 % |
| 3 | 5035, rue de la Légion, Longueuil 2026-09-10 · 816 m · Vendu 725 000 $ (4 250 $/m²) 170,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 803 875 $ Poids 74 % |
| 4 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 565 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 300 $ Poids 71 % |
| 5 | 4400, rue Huberdeau, Longueuil 2026-10-13 · 865 m · Vendu 770 000 $ (4 065 $/m²) 189,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 814 883 $ Poids 63 % |
| 6 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 946 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 896 247 $ Poids 61 % |
| 7 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 979 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 833 747 $ Poids 60 % |
| 8 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 794 276 $ Poids 51 % |
| 9 | 1458, rue Bellevue, Longueuil 2026-09-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 965 $/m²) 185,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 358 $ Poids 50 % |
| 10 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 525 m · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 890 787 $ Poids 47 % |
| 11 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 633 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +96 374 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 955 366 $ Poids 46 % |
| 12 | 3840, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-10-16 · 865 m · Vendu 620 000 $ (4 306 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 722 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 722 $ Poids 45 % |