4010-4014 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 265 300 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 242,8 m² · constr. 2021 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 300 $
Rôle antérieur 794 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103808581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730497
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
942 300 $
Rôle antérieur
794 100 $
ID provincial
58227103808581500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 662 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +85 084 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 106 623 $ Poids 25 % |
| 2 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +94 224 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 171 800 $ Poids 21 % |
| 3 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +55 691 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 732 103 $ Poids 19 % |
| 4 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +44 163 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 229 594 $ Poids 16 % |
| 5 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +71 433 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 267 213 $ Poids 15 % |
| 6 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −43 011 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 199 460 $ Poids 12 % |
| 7 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −63 376 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 386 479 $ Poids 9 % |
| 8 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +143 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 492 236 $ Poids 8 % |
| 9 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 312 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 327 112 $ Poids 5 % |
| 10 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +105 220 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 136 952 $ Poids 5 % |
| 11 | 5660, Rue Boileau, Brossard 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (3 918 $/m²) 250,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 295 818 $ Poids 5 % |
| 12 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +76 830 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 334 835 $ Poids 4 % |