3955 Rue LEWIS · Longueuil
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 103 m² · constr. 1976 · terrain 528,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 341 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103809247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683996
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
58227103809247600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 529 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 593 522 $ Poids 76 % |
| 2 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 684 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 039 $ Poids 67 % |
| 3 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 998 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 615 760 $ Poids 61 % |
| 4 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 654 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 779 $ Poids 59 % |
| 5 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 955 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 720 $ Poids 59 % |
| 6 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 552 850 $ Poids 59 % |
| 7 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 554 849 $ Poids 58 % |
| 8 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 664 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −42 444 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 755 171 $ Poids 58 % |
| 9 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 859 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 400 883 $ Poids 57 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 681 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 430 262 $ Poids 56 % |
| 11 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 527 043 $ Poids 56 % |
| 12 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 681 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 350 278 $ Poids 55 % |