5655 Avenue IBERVILLE · Longueuil
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 6 982 $/m² · 79,7 m² · constr. 1973 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 322 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103810748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632557
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
58227103810748800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 578
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 577 m · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 431 $ Poids 82 % |
| 2 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 686 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 516 $ Poids 80 % |
| 3 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 746 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 151 $ Poids 76 % |
| 4 | 5850, boulevard Payer, Longueuil 2025-12-02 · 539 m · Vendu 505 000 $ (6 593 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 032 $ Poids 73 % |
| 5 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 861 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 871 $ Poids 70 % |
| 6 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 630 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 574 561 $ Poids 69 % |
| 7 | 5110, Rue Michel, Longueuil 2026-08-14 · 733 m · Vendu 505 000 $ (5 771 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 500 166 $ Poids 67 % |
| 8 | 5165, rue Orchard, Longueuil 2025-10-01 · 653 m · Vendu 125 000 $ (1 545 $/m²) 80,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 144 406 $ Poids 65 % |
| 9 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 709 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 535 395 $ Poids 63 % |
| 10 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 523 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 475 787 $ Poids 62 % |
| 11 | 4900, rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-22 · 783 m · Vendu 115 000 $ (1 420 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 123 583 $ Poids 62 % |
| 12 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 473 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 441 554 $ Poids 59 % |