4385 Rue AURÈLE · Longueuil
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 6 637 $/m² · 85,4 m² · constr. 1973 · terrain 738,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 355 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103812349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632580
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
58227103812349100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 797
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 269 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 649 971 $ Poids 90 % |
| 2 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 431 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 561 986 $ Poids 85 % |
| 3 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 431 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 431 620 $ Poids 83 % |
| 4 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 509 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 593 674 $ Poids 81 % |
| 5 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 433 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge +4 292 $ | 458 030 $ Poids 80 % |
| 6 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 691 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 457 594 $ Poids 76 % |
| 7 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 782 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 595 355 $ Poids 74 % |
| 8 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 789 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 509 513 $ Poids 72 % |
| 9 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 712 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 490 993 $ Poids 72 % |
| 10 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 655 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 454 611 $ Poids 69 % |
| 11 | 5110, Rue Michel, Longueuil 2026-08-14 · 905 m · Vendu 505 000 $ (5 771 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 516 615 $ Poids 69 % |
| 12 | 5810, avenue Normand, Longueuil 2025-10-29 · 536 m · Vendu 494 000 $ (5 465 $/m²) 90,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 540 934 $ Poids 68 % |