5595 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 100,8 m² · constr. 1951 · terrain 512,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 323 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103812867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632587
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
58227103812867400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
5 811
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 633 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 591 668 $ Poids 83 % |
| 2 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 393 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 547 279 $ Poids 82 % |
| 3 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 393 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 420 466 $ Poids 81 % |
| 4 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 733 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 624 233 $ Poids 73 % |
| 5 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 425 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 493 439 $ Poids 73 % |
| 6 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 773 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 543 982 $ Poids 70 % |
| 7 | 4415, rue Forgues, Longueuil 2026-01-15 · 740 m · Vendu 525 000 $ (5 341 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 766 $ Poids 69 % |
| 8 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 708 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 478 727 $ Poids 66 % |
| 9 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 936 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 548 113 $ Poids 66 % |
| 10 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 960 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 330 786 $ Poids 65 % |
| 11 | 5630, boul. Payer, Longueuil 2025-08-12 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 446 436 $ Poids 65 % |
| 12 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 962 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 207 099 $ Poids 65 % |