5560 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 97,9 m² · constr. 1958 · terrain 811,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103813754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632597
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
58227103813754900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
5 816
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 359 682 $ Poids 86 % |
| 2 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 306 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 646 160 $ Poids 86 % |
| 3 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 262 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 571 569 $ Poids 85 % |
| 4 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 465 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 558 148 $ Poids 85 % |
| 5 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 465 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 428 709 $ Poids 84 % |
| 6 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 688 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −42 542 $ | 605 085 $ Poids 80 % |
| 7 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 808 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 537 300 $ Poids 74 % |
| 8 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 800 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 637 114 $ Poids 72 % |
| 9 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 844 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 549 581 $ Poids 69 % |
| 10 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 777 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 487 965 $ Poids 68 % |
| 11 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 762 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 338 $ Poids 67 % |
| 12 | 4415, rue Forgues, Longueuil 2026-01-15 · 808 m · Vendu 525 000 $ (5 341 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 530 521 $ Poids 67 % |