4195 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 334 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103814877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632612
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
58227103814877100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 797
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 380 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 615 065 $ Poids 88 % |
| 2 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 421 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 694 953 $ Poids 87 % |
| 3 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 403 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 386 046 $ Poids 87 % |
| 4 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 241 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 414 334 $ Poids 86 % |
| 5 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 576 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 600 822 $ Poids 84 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 241 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 337 966 $ Poids 84 % |
| 7 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 576 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 461 072 $ Poids 83 % |
| 8 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 260 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 585 053 $ Poids 72 % |
| 9 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 800 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 655 155 $ Poids 71 % |
| 10 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 857 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 529 068 $ Poids 70 % |
| 11 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 921 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 686 425 $ Poids 67 % |
| 12 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 866 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 487 560 $ Poids 66 % |