4045 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 83,8 m² · constr. 1921 · terrain 692,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 325 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103816596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632635
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
58227103816596100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 391 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 319 254 $ Poids 88 % |
| 2 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 499 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −18 358 $ | 170 827 $ Poids 85 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 391 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 264 471 $ Poids 85 % |
| 4 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 419 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 923 $ Poids 84 % |
| 5 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 581 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 454 404 $ Poids 83 % |
| 6 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 573 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 505 314 $ Poids 80 % |
| 7 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 449 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 002 $ Poids 80 % |
| 8 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 614 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 468 $ Poids 75 % |
| 9 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 528 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 312 $ Poids 73 % |
| 10 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 569 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 612 $ Poids 71 % |
| 11 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 803 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −42 917 $ | 406 442 $ Poids 68 % |
| 12 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 767 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 486 159 $ Poids 67 % |