5370 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 7 649 $/m² · 93,8 m² · constr. 2023 · terrain 513 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 462 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103818990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632654
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
58227103818990500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 724
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 468 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 023 $ Poids 88 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 538 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 411 475 $ Poids 80 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 325 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 722 $ Poids 78 % |
| 4 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 538 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 335 756 $ Poids 78 % |
| 5 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 712 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 654 081 $ Poids 76 % |
| 6 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 633 $ Poids 75 % |
| 7 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 750 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 420 $ Poids 75 % |
| 8 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 825 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 667 406 $ Poids 72 % |
| 9 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 898 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 630 509 $ Poids 69 % |
| 10 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 898 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 586 $ Poids 68 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 873 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 496 $ Poids 67 % |
| 12 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 567 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 637 432 $ Poids 67 % |