3935 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
873 700 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 251,2 m² · constr. 1953 · terrain 421,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 350 600 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103819844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632666
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
58227103819844300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 678
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 839 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +102 731 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 030 770 $ Poids 19 % |
| 2 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +114 782 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 097 358 $ Poids 15 % |
| 3 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +67 564 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 628 977 $ Poids 12 % |
| 4 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 443 096 $ Poids 11 % |
| 5 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +64 546 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 146 427 $ Poids 11 % |
| 6 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +92 414 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 154 444 $ Poids 10 % |
| 7 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −42 822 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 262 383 $ Poids 7 % |
| 8 | 5660, Rue Boileau, Brossard 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 918 $/m²) 250,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 116 275 $ Poids 4 % |
| 9 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +96 873 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 204 128 $ Poids 3 % |
| 10 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −20 748 $ | 246 824 $ Poids 3 % |
| 11 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +92 813 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 092 070 $ Poids 2 % |