5710 Avenue IBERVILLE · Longueuil
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 6 594 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 347 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103820824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632681
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
58227103820824500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 534 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 493 855 $ Poids 84 % |
| 2 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 631 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 556 854 $ Poids 83 % |
| 3 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 676 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 599 544 $ Poids 81 % |
| 4 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 495 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 457 076 $ Poids 80 % |
| 5 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 574 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 646 507 $ Poids 78 % |
| 6 | 5110, Rue Michel, Longueuil 2026-08-14 · 757 m · Vendu 505 000 $ (5 771 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 520 006 $ Poids 77 % |
| 7 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 526 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 557 918 $ Poids 76 % |
| 8 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 591 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 691 877 $ Poids 72 % |
| 9 | 4425, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-13 · 594 m · Vendu 660 000 $ (7 074 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 696 682 $ Poids 69 % |
| 10 | 5950, terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-11-04 · 638 m · Vendu 490 000 $ (5 469 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 524 457 $ Poids 69 % |
| 11 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 667 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 503 202 $ Poids 68 % |
| 12 | 4415, rue Forgues, Longueuil 2026-01-15 · 498 m · Vendu 525 000 $ (5 341 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 538 789 $ Poids 67 % |