5660 Avenue IBERVILLE · Longueuil
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 136,5 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 362 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103821170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632686
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
58227103821170600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 630
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 521 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +38 548 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 778 100 $ Poids 49 % |
| 2 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 697 $ Poids 47 % |
| 3 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 555 286 $ Poids 47 % |
| 4 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 681 778 $ Poids 44 % |
| 5 | 5405, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 998 $/m²) 121,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 517 812 $ Poids 44 % |
| 6 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 663 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −64 934 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 701 512 $ Poids 43 % |
| 7 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 629 m · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +63 200 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 704 677 $ Poids 42 % |
| 8 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 430 100 $ Poids 39 % |
| 9 | 5030, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 771 000 $ (5 832 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +144 192 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 912 311 $ Poids 33 % |
| 10 | 5185, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-24 · 822 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 760 149 $ Poids 30 % |
| 11 | 5065, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (4 925 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 139 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 747 223 $ Poids 29 % |
| 12 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 672 556 $ Poids 28 % |