4310 Rue HARDING · Longueuil
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 349 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103821213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632688
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
58227103821213900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 553 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 654 827 $ Poids 86 % |
| 2 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 620 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 686 544 $ Poids 81 % |
| 3 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 637 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 467 $ Poids 78 % |
| 4 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 588 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 524 874 $ Poids 76 % |
| 5 | 4415, rue Forgues, Longueuil 2026-01-15 · 609 m · Vendu 525 000 $ (5 341 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 570 430 $ Poids 75 % |
| 6 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 285 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 541 840 $ Poids 72 % |
| 7 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 540 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 483 704 $ Poids 72 % |
| 8 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 649 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 488 068 $ Poids 71 % |
| 9 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 703 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 532 105 $ Poids 70 % |
| 10 | 5810, avenue Normand, Longueuil 2025-10-29 · 364 m · Vendu 494 000 $ (5 465 $/m²) 90,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 575 634 $ Poids 70 % |
| 11 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 700 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 641 687 $ Poids 68 % |
| 12 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 900 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 227 338 $ Poids 68 % |