4375 Rue HARDING · Longueuil
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 92,2 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 266 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103821953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632697
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
58227103821953500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 619 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 499 434 $ Poids 81 % |
| 2 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 656 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 653 466 $ Poids 79 % |
| 3 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 599 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 563 892 $ Poids 78 % |
| 4 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 714 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 563 483 $ Poids 77 % |
| 5 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 576 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 461 868 $ Poids 77 % |
| 6 | 5810, avenue Normand, Longueuil 2025-10-29 · 351 m · Vendu 494 000 $ (5 465 $/m²) 90,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 549 633 $ Poids 77 % |
| 7 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 711 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 465 311 $ Poids 77 % |
| 8 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 748 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 607 263 $ Poids 75 % |
| 9 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 610 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 622 430 $ Poids 75 % |
| 10 | 4415, rue Forgues, Longueuil 2026-01-15 · 564 m · Vendu 525 000 $ (5 341 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 544 175 $ Poids 72 % |
| 11 | 5110, Rue Michel, Longueuil 2026-08-14 · 839 m · Vendu 505 000 $ (5 771 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 526 138 $ Poids 70 % |
| 12 | 4425, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-13 · 651 m · Vendu 660 000 $ (7 074 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 703 993 $ Poids 69 % |