5590 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 171,9 m² · constr. 1989 · terrain 503,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 460 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103823032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632708
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
58227103823032200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 435 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 734 990 $ Poids 88 % |
| 2 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 733 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 763 938 $ Poids 75 % |
| 3 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 794 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 856 894 $ Poids 71 % |
| 4 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 720 562 $ Poids 59 % |
| 5 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 539 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +91 317 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 857 909 $ Poids 52 % |
| 6 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 818 364 $ Poids 43 % |
| 7 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 736 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +65 579 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 664 087 $ Poids 40 % |
| 8 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 929 m · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −37 335 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 717 774 $ Poids 37 % |
| 9 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 101 $ Poids 36 % |
| 10 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 788 466 $ Poids 31 % |
| 11 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 180 194 $ Poids 30 % |
| 12 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 769 642 $ Poids 29 % |