5600 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 121,2 m² · constr. 1954 · terrain 597,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 437 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103823161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632711
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
58227103823161000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4070, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-10-02 · 588 m · Vendu 285 903 $ (2 594 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −28 590 $ | 271 582 $ Poids 75 % |
| 2 | 4045, rue Barbeau, Longueuil 2026-10-21 · 732 m · Vendu 67 000 $ (603 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 63 345 $ Poids 70 % |
| 3 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 544 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −59 490 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 707 102 $ Poids 54 % |
| 4 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 457 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 549 102 $ Poids 54 % |
| 5 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 832 m · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge −56 287 $ | 614 025 $ Poids 53 % |
| 6 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 743 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −34 266 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 498 734 $ Poids 51 % |
| 7 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 681 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 677 869 $ Poids 49 % |
| 8 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 679 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 377 $ · Ajust. âge −55 633 $ | 668 245 $ Poids 49 % |
| 9 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 541 757 $ Poids 48 % |
| 10 | 5405, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 998 $/m²) 121,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 446 000 $ Poids 45 % |
| 11 | 5415, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-10-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 452 721 $ Poids 44 % |
| 12 | 5271, avenue Glenn, Longueuil 2026-10-05 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (5 465 $/m²) 120,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 594 386 $ Poids 44 % |