4360 Rue DONAT · Longueuil
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 91,6 m² · constr. 1971 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 297 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103830791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632810
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
58227103830791400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 579 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 567 206 $ Poids 84 % |
| 2 | 5110, Rue Michel, Longueuil 2026-08-14 · 797 m · Vendu 505 000 $ (5 771 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 529 456 $ Poids 73 % |
| 3 | 5950, terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-11-04 · 593 m · Vendu 490 000 $ (5 469 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 533 469 $ Poids 70 % |
| 4 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 714 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 511 442 $ Poids 70 % |
| 5 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 763 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 738 906 $ Poids 69 % |
| 6 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 520 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 790 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 705 140 $ Poids 69 % |
| 7 | 5840, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-10-17 · 573 m · Vendu 590 000 $ (6 184 $/m²) 95,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 624 070 $ Poids 68 % |
| 8 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 478 m · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie +50 679 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 671 099 $ Poids 62 % |
| 9 | 5125, rue Bélisle, Longueuil 2026-08-25 · 965 m · Vendu 620 000 $ (6 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 591 643 $ Poids 62 % |
| 10 | 4820, rue Brodeur, Longueuil 2026-01-29 · 776 m · Vendu 545 500 $ (6 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 487 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −13 637 $ | 608 450 $ Poids 61 % |
| 11 | 4850, Boul Gaetan-Boucher, Longueuil 2025-07-15 · 499 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 559 182 $ Poids 60 % |
| 12 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 843 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 758 331 $ Poids 60 % |