Rue ORCHARD · Longueuil
Valeur estimée
590 300 $
Terrain · terrain 110 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
46 800 $
Rôle antérieur 39 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103834357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632866
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
58227103834357100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4500-4502, avenue Dozois, Longueuil 2026-06-17 · 588 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 59 % |
| 2 | 4830, Rue Baillargeon, Longueuil 2025-06-12 · 679 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 38 % |
| 3 | 5144-5144A, rue Forester, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 810 573 $ Ajust. marché +71 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 503 $ Poids 33 % |
| 4 | 5142-5142A, rue Forester, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 562 $ Poids 33 % |
| 5 | 4490-4492, avenue Dozois, Longueuil 2025-02-10 · 578 m · Vendu 1 018 326 $ Ajust. marché +190 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 773 $ Poids 32 % |
| 6 | 5490, rue Irving, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 659 $ Poids 28 % |
| 7 | 5168-5170, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 879 $ Poids 28 % |
| 8 | 4500-4502, avenue Dozois, Longueuil 2024-11-20 · 588 m · Vendu 953 595 $ Ajust. marché +186 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 613 $ Poids 26 % |
| 9 | 5342-5344, avenue Glenn, Longueuil 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 26 % |
| 10 | 5337 et 5339, Avenue Glenn, Longueuil 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 869 900 $ Ajust. marché +71 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 271 $ Poids 24 % |
| 11 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 600 043 $ Ajust. marché +55 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 644 $ Poids 18 % |
| 12 | 4515, rue Domville, Longueuil 2024-06-04 · 502 m · Vendu 662 500 $ Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 567 $ Poids 17 % |